appartement à vendre Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

€ 105.000

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A PROXIMITE IMMEDIATE du tramway Petit Noisy T1, on trouve dans un rayon de 1 km la station de RER Noisy-Le-Sec (ligne E), neuf lignes de bus, la gare Noisy-le-Sec ainsi que la ligne de tramway T1 (Petit Noisy) au pied de l'immeuble. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des épiceries (commerces de proximité), des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches.\nIl est situé en fond de cour au calme, au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 50. Il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine non dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.\nUne cave lui est associée.\nIl est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.\nLoyer 580 € et 35 € de charges/ mois soit 615 € CC.\nLocataire en place depuis Mai 2015.\nBail non meublé.\nLes plus:\n-Ravalement et étanchéité du toit effectués en 2023 (fin des travaux en Janvier 2024)\n-Fibre optique dans l'immeuble\n-Futur ligne 15 prévue en 2032\n-Navette fluviale sur le canal de l'OURCQ prévue pour 2026 à destination du bassin de la Villette.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601\nINSTANTiMMO

détails du bien

Franimo nr:	#6851325
reference :	VA5699-INSTANTIMMO
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Noisy-le-Sec
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	24 bis rue Edmond Nocard 94410 Saint-maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).