Superbe 4 Pièces de 75 m² avec Vue Exceptionnelle sur le Canal de l'Ourcq.\n\nVous recherchez un lieu de vie alliant espace et vue imprenable ?\nNe cherchez plus, ce bien est fait pour vous !\n \nSitué au 3ème étage d'une résidence récente de 2019, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour toute votre famille.\n\nCet appartement vous offre un grand séjour de 27 m² avec son espace cuisine, 3 chambres bien distribuées, une salle de bains et son WC indépendant. \nUn balcon de 3 m² avec une magnifique perspective sur le Canal de l'Ourcq complète ce bien.\n\nDeux places de parking sont incluses, possibilité d'en acheter une seule selon vos besoins.\n\nEn entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par celui-ci.\n \nLa pièce principale, vaste et lumineuse, offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.\nLa cuisine entièrement aménagée vous invite à préparer vos repas tout en profitant de la vue apaisante sur le canal.\nLes trois chambres, toutes aussi lumineuses les unes que les autres, offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de votre famille.\n\nLe véritable atout de cet appartement réside dans son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en contemplant le Canal de l'Ourcq.\nSaviez-vous que les lieux de vie proches d'espaces d'eau sont considérés comme des lieux réparateurs améliorant votre bien-être?\n\nIdéalement situé, ce 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.\n\nAu cœur de la ZAC du quartier durable de la zone de l'Ourcq, à fort potentiel de développement, ce bien offre une excellente desserte (A3, A86, RN3, chemins de fer de Paris Est, tramway , futur T-Zen 3 et futur métro 15 'pont de Bondy').\nVous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs offertes par les berges du Canal de l'Ourcq, véritable poumon vert de la ville.\n\nSaisissez cette opportunité unique d'acquérir ce bien idéal.\n \nContactez-moi rapidement pour organiser une visite!\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 369.36 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Promptimmo : Laetitia Lardeux - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)
