appartement à vendre Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

A NOISY le SEC, Rue des Bergeries, Samuel RENAUX vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement "3 pièces".Le quartier vous offre un cadre de vie agréable, à la fois proche du centreville et préservé des nuisances grâce à ses petites rues calmes. Vous bénéficiez à proximité immédiate de commerces, du marché, des écoles, ainsi que d'une bonne desserte en transports avec le RER E et le tramway à environ 700 mètres.Situé au premier étage, d'une résidence des années 1960, bien entretenue, composée de 3 étages sans ascenseur, l'environnement est tranquille et résidentiel.Ce bien traversant d'Est en Ouest, il propose une distribution en étoile optimisant chaque espace.Il se compose de :Une entrée avec porte blindée récente et rangements,Un séjour lumineux, parqueté de 18m²,Une cuisine indépendante d'environ 8 m²Deux chambres dont une sur la cour,Une salle d'eau avec fenêtre,Des WC séparés avec lavemains, avec fenêtre.L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Parquet dans les pièces de vieInformations techniques :Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2025Copropriété de 8 appartements,Charges annuelles : 1230 eurosDPE : E et GES : ERenseignements complémentaires et visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )