Vous recherchez un appartement pour votre premier achat ou pour un investissement locatif ?Venez découvrir ce 2 pièces de 31,07 m² situé en plein coeur du quartier "Petit Noisy" !Sa situation centrale vous offrira tous les services dont vous avez besoin : pour vos déplacements > Tramway (ligne 1) et bus (ligne 105) à 3 minutes à pied et métro (ligne 15, pont de Bondy) à 6 minutes. La gare SNCF de Noisy le Sec n'est qu'à 10 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre l'A86 en moins de 5 minutes. pour vos courses du quotidien > une supérette Franprix à 2 minutes. pour vos enfants > une école primaire à 2 minutes, un collège à 6 et un lycée à 7 minutes. Enfin, vous pourrez rejoindre le square Jean Chastagner en 2 petites minutes.Séjour lumineux de 12,20 m² et une chambre spacieuse de 11,67 m². Élégant parquet dans les 2 pièces. Une cave complète ce bien.Un rafraichissement général est à prévoir, mais le potentiel est évident.Le ravalement de la façade de l'immeuble à venir a été voté et payé.Taxe foncière (750 €) et charges de copropriété (80 € mensuels) très raisonnables.Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Son prix de départ est de 105.000 €. Chaque personne intéressée pourra enchérir, par palier de 2.500 €, jusqu'au 5 Septembre 2026. Profitez de cette vente interactive pour faire un achat financièrement intéressant.Je répondrai avec plaisir à vos éventuelles questions et suis joignable de 8 h à 21 h, 7 jours / 7.Visites possibles tous les jours.Pour vos questions ou demande de visite, je suis joignable tous les jours, Dimanche compris, de 8 h à 20 h. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 976€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/09/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965487
