À bobigny, au c ur du quaier des quaeroutes, cet appaement de 3 pièces d'environ 87 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. conçu pour une vie confoable et fonionnee, il séduit par ses beaux volumes, son baonteasse et son parking couve en soussol, réunissant ainsi de solides atouts pour une vie familiale ou un projet d'investissement.l'appaement s'organise autour d'un vaste espace de vie : un double séjour lumineux qui s'oue sur un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas en plein air. la cuisine équipée complète harmonieusement cet ensemble, facilitant le quotidien. la paie nuit propose une suite parentale avec sae de bains privative, offrant un ai espace indépendant, ainsi qu'une seconde ambre disposant également de son propre espace dédié. deux saes de bains et deux wc séparés renfoent le confo d'usage au quotidien, notamment pour une famie ou une colocation. la présence de rangements intégrés, d'un ceier ou débaas et de finitions soignées conibue au caraère pratique de ce bien.la résidence, consuite en 2019, est calme et bien enetenue. ee offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré paagé, véritable respiration vee au pied de l'immeuble, où l'on peut profiter d'un environnement paisible tout en restant en vie. le baonteasse constitue un prolongement naturel du séjour et permet de bénéficier d'un extérieur privilégié. le confo moderne est également au rendezvous grâce au auffage coeif au gaz, à la bonne performance énergétique (asse b) et à la fibre optique, qui rendent l'appaement adapté aux usages auels, qu'il s'agisse de téléavail, de vie familiale ou de location.le bien dispose en oue d'un emplacement de parking couve en soussol, un atout appréciable dans le seeur. l'ensemble forme un logement polyvalent, adapté aussi bien à une famie reehant de l'espace et de la anquiité à proximité de paris qu'à un investisseur souhaitant un bien déjà exploitable, ou encore à un primoaédant désireux de s'instaer dans un quaier en évolution.À quelques minutes à pied, la station de méo la courneuve 8 mai 1945 (ligne 7), à environ 300 m, ainsi que le amway t1, assurent une dessee rapide vers paris et les communes voisines. plus loin, la station de méo fo d'auberviiers se ouve à environ 700 m. le seeur est également bien pourvu en espaces ves avec le square maria montessori à environ 100 m, le square gisèle halimi à environ 300 m et le pa des couilières à environ 600 m. les famies apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'ecole élémentaire jean à environ 400 m, l'école primaire h à environ 500 m, ainsi que le lycée professionnel ahur rimbaud à moins de 500 m.caraéristiques teniques taxe foncière : 2400 e / an arges de copropriété : 260 e / mois dpe : asse b mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été coeées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, tees que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
