appartement à vendre Pantin, Seine-Saint-Denis

€ 172.000

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Pantin | meo 4 emins | 2 piÈces | 35,27 m² | aversant | lumineux | calme | cave | copropriete avec gardienne | À seulement 3 minutes à pied du méo quae emins (ligne 7), 10 minutes du canal de l'ouq et moins de 10 minutes du rer e de pantin, découez ce 2 pièces aversant de 35,27 m², au coeur d'un quaier vivant, pratique et en pleine évolution, à proximité du futur écoquaier de pantin.un emplacement idéal, à proximité immédiate des commees, du mahé, des restaurants, des écoles, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique.un appaement bien agence & lumineux :situé dans un immeuble des années 60 bien enetenu avec gardienne et espace ve à l'avant, ce 2 pièces séduit par son plan fonionnel sans aucune pee d'espace et son arme de l'ancien :- une petite enée avec rangements, pratique au quotidien, et desservant les différentes pièces de l'appaement en étoile.- une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec une vue dégagée sur la verdure.- une cuisine indépendante à aménager en ambre d'environ 10m², au calme, côté cour.- une sae de bains avec baignoire et wc, en bon état.arme & potentiel :- parquet d'origine en êne lameé-coé, typique des immeubles 60's.- appaement aversant (sud-est / nord-ouest) garantissant une bee luminosité naturee., et un ensoleiement tout au long de la journée.- avaux de rafraîissement à prévoir, parfait pour un projet sur mesure.- cave en sous-sol.- présence d'un ascenseur et d'une gardienne dans la résidence.- auffage et eau aude coeifs avec compteurs individuels, pour payer ce que vous consommez réeement.- instaation élerique aux normes.un quaier reehe & connee :- méo quae emins (ligne 7) à 3 min à pied.- rer e ? gare de pantin à 9 min.- canal de l'ouq à 10 min pour vos promenades et balades à vélo.commees de boue, mahé local, cafés de quaier, et restaurants aessibles en quelques pas.un appaement lumineux, calme et bien situé, idéal pour un primo-aédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fo potentiel aux poes de paris.contaez-nous pour convenir d'une visite ! (7.50 % d'honoraires c à la arge de l'acquéreur.)copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7332130
reference :	2793-25
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Pantin
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	481

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	150

vendeur

Avl Immobilier Hoche

agent immobilier :	Avl Immobilier Hoche
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Avl Immobilier Hoche

frais estimés de ce bien à Pantin (Seine-Saint-Denis)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).