Exusivite a | romainvie (à 50m des lilas) | meo serge gainsbourg (l11) | 2 piÈces | 52m² | teasse & jardin privatif 47 m² | residence recente (2016) | calme & lumineux | parking | À seulement 3 minutes à pied du méo serge gainsbourg (l11), offrant un aès rapide et dire au coeur de paris, et au pied de nombreux commees, nous vous proposons ce superbe 2 pièces de 52 m², situé en rezdejardin d'une résidence récente (2016) de ès bon standing.un bien rare, aiant confo moderne, calme absolu et véritable prolongement extérieur, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.desiption de l'appaement :enée :aueil fonionnel avec une instaation élerique entièrement neuve, aux normes auees.séjour (pièce de vie de 28 m²) :un espace paiculièrement agréable, avec parquet au sol et cuisine ouvee. baigné de lumière grâce à ois poesfenêes (sud et ouest), le séjour s'oue largement sur la teasse et le jardin.un véritable espace dedansdehors, rare sur le seeur.cuisine ouvee :parfaitement aménagée et équipée, avec des matériaux de qualité (édence en zeige, mobilier soigné) et éleroménager intégré : plaque induion, four encasé, lavevaissee, cave à vin. un espace aussi esétique que fonionnel.ambre :située au calme sur cour, avec poefenêe en p double viage, volets roulants et exposition est.spacieuse (environ 13m²), ee aueie facilement un grand lit, une commode ainsi qu'une grande armoire/penderies et un dressing ouve.sae d'eau :entièrement refaite avec goût, mêlant zeige et caelage moderne, ee propose :une grande doue confoable,un wc suspendu,un espace buanderie avec aivées/évacuations pour maine à laver,de nombreux rangements pratiques.la présence d'une vmc assure une bonne qualité d'aeration de la pièce d'eau.un exterieur rare et privilegie :véritable atout du bien : un espace extérieur exceptionnel de 47 m² comprenant :une teasse en bois, paieement couvee (utilisable toute l'année),un jardin privatif arboré et fleuri, en pleine tee.aessible direement depuis les ois poes fenêes du séjour, cet espace prolonge natureement la pièce de vie et offre un cadre de vie paisible, presque comme une maison.confo & prestations : auffage au sol pour un confo ermique optimal. système écologique avec audière coeive à copeaux de bois. double viage p + volets roulants paout dans l'appaement. résidence récente, bien enetenue. place de parking en soussol sécurisé.le quaier :romainvie connaît une véritable ansformation, aiant dynamisme urbain et qualité de vie.au pied de l'immeuble : commees, supermahés, services du quotidien. le bien est à 50m des lilas sur la cae, et donc propose le même environnement.À proximité immédiate : méo ligne 11 serge gainsbourg à 3 min, aès rapide à paris. espaces ves, équipements cuurels et spoifs. un environnement vivant, pratique et en plein essor.ideal pour : un premier aat avec extérieur, rare sur le mahé. un piedàtee aux poes de paris. un investissement locatif de qualité, reehé pour ses prestations.caraeristiques teniques :arges : n/axe foncière : 1688 €/ansurface : 50 m²extérieur : 47 m² (teasse + jardin)auffage : au sol, audière coeive écologiquestationnement : 1 place en soussoletat : aucun avaux à prévoirne laissez pas passer cee oppounite !contaeznous pour organiser une visite et découir ce bien rare, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.copropriété de 72 lots (pas de procédure en cours).arges annuees : 35.00 euros. Acheterlouer.fr
