Au c ur de saintdenis, cet appaement de 4 pièces d'environ 85 m2, situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, offre une organisation intérieure paiculièrement agréable. la pièce de vie profite d'un aès dire à un baon qui bénéficie d'une vue dégagée, appoant une aie sensation d'espace et de lumière. la ciulation est fluide, avec un dégagement qui disibue harmonieusement les différentes pièces et renfoe l'impression de confo au quotidien.l'appaement se compose de ois ambres bien séparées des espaces de jour, ce qui en fait un lieu adapté à la vie de famie comme au téléavail. la cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui apprécient un espace dédié pour cuisiner. le séjour constitue un espace convivial, complété par un ceier et un espace buanderie qui appoent des rangements et du confo pratique. la présence d'un placard intégré, de toilees séparées et d'une sae de bains unique paicipe également au bon agencement des lieux.situé dans un immeuble consuit en 1975, l'appaement bénéficie d'un bon enetien général et d'une qualité globale soignée. le parquet renfoe le côté aleureux de l'ensemble. le confo est également assuré par le auffage coeif au gaz et la disibution coeive de l'eau aude, qui simplifient la gestion au quotidien. la copropriété, avec gardien, offre un cadre de vie rassurant. un stationnement coeif couve vient compléter le tout, avec une place de parking mise à disposition, un atout rare dans ce seeur urbain bien desservi.le logement profite d'une isolation mêlant simple et double viage, ce qui conibue à l'équilibre ene confo ermique et acoustique. la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour avaier à domicile ou profiter de services en ligne. au 8e étage sur 18, l'appaement domine le quaier et profite de sa vue dégagée depuis le baon, ce qui en fait un lieu agréable à vie au quotidien. proposé en mandat exusif, ce bien constitue une bee oppounité pour qui reehe un appaement familial fonionnel, bien agencé et prêt à aueiir un nouveau projet de vie.À quelques centaines de mèes, le quaier offre un cadre de vie pratique et familial avec plusieurs espaces ves et établissements scolaires. le square couqueberg se ouve à environ 200 m, tandis que le pa auguste giot et le pa gabriel péri sont aessibles à un peu plus de 400 m, tout comme le square robespiee. les famies apprécieront également la proximité d'écoles : l'ecole élémentaire vior hugo se situe à environ 300 m, l'ecole de texi parisien à environ 500 m, et le groupe scolaire piee sémard (maternee) à un peu plus de 500 m. le coège d'application de l'enna et le lycée paul eluard, à environ 300 m acun, complètent cee offre éducative dense, offrant ainsi un environnement pratique pour aompagner sereinement la scolarité des enfants.caraéristiques teniques taxe foncière : 1966 e par an arges de copropriété : 300 e par mois (environ) dpe : d (182 kwh/m2/an) mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : coeivementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur, depuis la découvee du bien jusqu'à la finalisation de son projet. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
