Au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2019, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement de 51 m² séduit dès les premières secondes par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un véritable atout rare : une superbe terrasse de 18,5 m² exposée plein sud, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Accessible depuis le séjour et la chambre, elle prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. DPE : B. L’intérieur, optimisé avec soin, propose une distribution fluide et fonctionnelle : une entrée avec rangements intégrés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable tournée vers l’extérieur, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir un maximum de confort sans perte d’espace. La terrasse dispose également d’un espace de rangement discret, particulièrement pratique pour le matériel d’entretien, permettant de conserver un extérieur toujours agréable et bien organisé. Un cadre de vie recherché. Implanté au cœur de l’écoquartier de L’Île-Saint-Denis, ce bien s’inscrit dans un environnement unique, entre nature et modernité. À proximité immédiate, vous profitez d’une offre riche en activités et commodités : base nautique, activités sportives (kayak, yoga), centre d’art, commerces et espaces de vie en plein développement. À seulement quelques minutes de la passerelle menant à Saint-Denis Pleyel, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité vers les grands pôles du Grand Paris, tout en conservant le charme d’un cadre de vie paisible, à taille humaine. Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre confort contemporain, qualité de vie et potentiel d’avenir. Information et visites : Stéphanie MICHEL - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
