appartement à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

Situé à SaintOuen (en limite de Paris), rue Lafontaine, je vous propose la vente ce deux pièces de 37,32 m2 LC. L'appartement est en bon état, traversant et lumineux, il est au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur d'un immeuble ancien en briques rouges. Accès par double portes : la première avec digicode et la seconde avec interphone. Les parties communes sont bien entretenues, l'escalier en bois de l'immeuble est charmant.L'entrée/couloir (3,29 m2) dessert toutes les pièces de l'appartement : la chambre (10,57 m2) puis le salon (14,73 m2) sur la droite. La salle de bain (3,46 m2) puis le WC (1,2 m2) sur la gauche. La cuisine (4,07 m2) en face, cette dernière est ouvrable sur la pièce de vie.Voir l'agencement exact sur le croquis inclus dans les photos de l'annonce.Toutes les pièces possèdent une fenêtre en PVC double vitrage (exposition Est dans la chambre et le salon, Ouest dans la cuisine, salle de bain et le WC).Chauffage individuel électrique.Ballon d'eau chaude individuel électrique.DPE : DCharges : 100€/moisCe bien est situé dans le quartier Hugo Payret Zola, en pleine restructuration avec l'arrivée de la ligne 14, de ses commerces ainsi que des nouveaux immeubles d'habitation et de bureaux qui s'y sont implantés.Pas de CAVE.Côté transports :Ligne 14 SaintOuen à 10min à piedsLigne 13 Garibaldi ou Porte de SaintOuen à 10min à piedsT3B Porte de SaintOuen à 10min à piedsRER C SaintOuen à 10min à piedsBus (341, l'Audonienne) à proximité directe de l'immeubleBus (66,138,173,274) aux alentours de la gare RER Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aelia FAUSTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )