appartement à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

€ 435.000

  •  à vendre appartement Saint-Ouen Seine-Saint-Denis 11 / 1

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Découez ce magnifique t3 neuf idéalement situé à saintouen (93400), au c ur de la zac des docks, à quelques pas des stations de méo mairie de saintouen desservies par les lignes 13 et 14. un emplacement d'exception, au sein de l'un des écoquaiers les plus ambitieux d'Îledefrance, qui vous connee direement au c ur de paris en quelques minutes seulement, tout en vous offrant un cadre de vie moderne, innovant et en pleine renaissance urbaine.ce t3 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour voe confo au quotidien : isolation ermique et phonique aux dernières normes re2020, matériaux de qualité supérieure séleionnés avec soin, menuiseries double viage, volets roulants éleriques, cuisine entièrement équipée, sae de bain moderne et finitions soignées dans aque pièce. les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain.profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait aèvement, garantie de bon fonionnement, et éligibilité au prêt à taux zéro pour les primoaédants. des économies substantiees dès l'acquisition, et des arges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment.l'écoquaier des docks de saintouen bénéficie de 30 heares de nouveaux espaces publics, de commees, d'équipements cuurels et d'espaces ves aménagés le long des berges de la seine. supermahés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commees de boue sont aessibles à pied. les famies apprécieront tout paiculièrement la présence d'écoles maternees, primaires, coèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des èes et suures de garde pour les plus jeunes enfants.saintouen est une vie en pleine ansformation, et la zac des docks en est le fer de lance. cee ancienne frie pouaire de 100 heares se réinvente en véritable écoquaier exemplaire en matière de ansition carbone, avec des solutions innovantes comme la coee pneumatique des déets, un réseau de auffage urbain et une gestion optimisée des eaux pluviales. depuis décembre 2020, le prolongement de la ligne 14 du méo jusqu'à la mairie de saintouen permet des coespondances direes avec les deux branes de la ligne 13 et avec le rer c, faisant de ce quaier l'un des seeurs les mieux desservis de la petite couronne. acquérir un bien neuf dans la zac des docks aujourd'hui, c'est miser sur un seeur au potentiel de valorisation exceptionnel.en termes d'aès et de anspos, vous bénéficiez des lignes de méo 13 et 14 aux stations mairie de saintouen et gare de saintouen, du rer c à la gare de saintouen aessible à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble du quaier. les grands axes routiers périphérique parisien, a86 sont également aessibles rapidement. paris est à poée de main, sans les conaintes du cenevie. auberviiersne manquez pas cee oppounité rare d'acquérir un t3 neuf dans l'un des quaiers les plus emblématiques et les plus promeeurs de la méopole parisienne. que vous soyez famie en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la reehe d'un logement neuf de qualité dans un cadre de vie exceptionnel, ce programme saura répondre à toutes vos aentes. contaeznous dès aujourd'hui pour obtenir voe dossier complet, planifier une visite et bénéficier d'un aompagnement personnalisé dans voe projet immobilier. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7359979
reference : SO93GS_D5852554D
departement : Seine-Saint-Denis
proche : Saint-Ouen
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 65 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 435.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Nwp immo

agent immobilier : Nwp immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 31.422
Taxe foncière
Estimation
Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation
Estimation
Entre € 870 et € 2.175
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis, référence: SO93GS_D5852554D

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