appartement à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

€ 174.900

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L'ILE SAINTDENIS charmant appartement de type F2 de 45 m² Loi Carrez, en excellent état, situé au 1er étage d'une petite copropriété au cœur du centreville. Idéalement placé, il se trouve à seulement 9 minutes à pied des lignes H et D du RER, station SaintDenis / L'ÎleSaintDenis, permettant de rejoindre la Gare du Nord en seulement 15 minutes. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre des espaces agréables et fonctionnels. La cuisine, indépendante, est élégamment séparée du séjour par une verrière apportant cachet et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une belle chambre disposant d'un coin bureau ainsi que d'un dressing intégré. Une spacieuse salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le bien. Deux caves sont également incluses avec l'appartement. ? Electricité aux normes. Classé DPE E, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports ainsi que de nombreuses activités sportives, culturelles et associatives. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable et central. Un appartement coup de cœur à ne pas manquer ! Information et visites : Stéphanie MICHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE PRIUM CITY RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20484 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 2700 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 45 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7376565
reference :	75008154875
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Saint-Ouen
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	244
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.527
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.048
Taxe habitation Estimation	Entre € 349,80 et € 874,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).