Situé à stains, au dernier étage d'une résidence récente de 2016, ce duplex de 5 pièces et 94 m2 caez. lumineux et fonionnel, il offre une véritable configuration de maison sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famie. sans visàvis, il permet de profiter pleinement de son extérieur et d'un cadre de vie serein. la teasse d'environ 22 m2 constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente.l'appaement se compose d'un séjour convivial, complété par une sae à manger, offrant un bel espace de vie pour se reouver au quotidien. la cuisine équipée permet une organisation pratique et agréable. les quae ambres permeent d'aueiir aisément une famie, acun ouvant son propre espace. la présence d'un dressing, d'un ceier et d'une buanderie appoe un confo supplémentaire au quotidien, avec de nombreux rangements et des pièces bien définies pour aque usage. un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le téléavail ou un espace de avail au calme.la sae de bains, les toilees séparées et les finitions soignées conibuent à la bonne impression générale de ce duplex bien enetenu. le auffage coeif au gaz et la disibution coeive de l'eau aude assurent une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. les fenêes en double viage et le caelage paicipent à la facilité d'enetien et au confo. l'appaement est par aieurs raordé à la fibre optique, pour une connexion internet performante.la copropriété, de type résidence récente, propose également des atouts pratiques au quotidien : un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien, offrant une aie facilité de stationnement. l'appaement se situe dans un seeur calme et familial de stains, apprécié pour son ambiance et son cadre de vie, tout en restant proe des commodités et des services.À proximité, le quaier bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux espaces ves. le pa george valbon enée ois rivières se ouve à environ 500 m un lieu propice à la promenade et aux aivités en plein air. pour les famies, l'ecole maternee guy môquet se situe à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires anatole france et jean rostand sont à environ 800 m. le seeur est aussi desservi par le amway t11 et plusieurs lignes de bus, ainsi que par les commees de proximité, ce qui permet de concilier facilement vie de quaier, déplacements et besoins du quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 2 430 e arges de copropriété : 420 e / mois dpe : d mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : coeivementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision fidèle et aire. ees sont données à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir vous aompagne dans voe projet avec ansparence et rigueur, à aque étape de voe réflexion et de voe paours d'aat. si vous souhaitez davantage de précisions sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
