Situé à stains, cet appaement récent de 4 pièces offre une surface d'environ 85 m2, complétée par un baon d'environ 5 m2. en rezdeaussée d'un immeuble consuit en 2019, il combine le confo d'un bâtiment moderne et la praticité d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. la pièce de vie se distingue par son volume et sa bee luminosité, éant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter de moments en famie. la cuisine est séparée, permeant de préserver un ai espace de préparation des repas, indépendant du séjour.l'appaement bénéficie d'une atmosphère calme, avec peu de visàvis et un environnement préservé. une bonne isolation phonique préserve la anquiité de l'intérieur, un ai atout dans ce seeur. un jardin privé, sans aès dire mais situé au pied du logement, appoe une agréable sensation de verdure et de anquiité. le stationnement est facilité grâce à un parking inus, un atout appréciable dans le seeur. côté nuit, les ambres sont répaies de manière équilibrée, avec une suite parentale à l'éca des deux aues ambres, offrant ainsi une intimité supplémentaire et une bonne séparation des espaces.la dessee en anspos en commun est paiculièrement pratique. À proximité, la ligne 13 du méo ainsi que le rer d permeent de rejoindre facilement les principaux pôles d'aivité de la région parisienne. les amways t5, t11 express et t1 se ouvent également à côté, offrant de muiples coespondances et un maiage fin du teitoire. le quaier profite par aieurs de plusieurs établissements scolaires et espaces ves aessibles à pied. l'école maternee romain roand se situe à environ 0,0 km, l'ecole maternee vior hugo à près de 300 m et plusieurs écoles primaires se ouvent dans un rayon d'environ 400 m, comme l'école guiaume apoinaire ou l'école élémentaire joliotcurie. les plus jeunes bénéficient aussi de la présence de la èe angela davis à environ 400 m. pour les moments de détente, le square fernand tuil est à environ 600 m et le square malala yousafzai à environ 600 m également, offrant des espaces de respiration au c ur de la vie. le lycée maurice uio, à un peu moins de 600 m, complète cet environnement pratique pour les famies.caraéristiques teniques taxe foncière : 273e arges de copropriété : 158e/mois dpe : b mode de auffage : réseau de aleur disibution de l'eau aude : réseau de aleurmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir vous aompagne dans voe projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste disponible pour vous éairer sur aque étape de voe paours d'acquisition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
