Ce bel appaement de 2 pièces d'environ 62 m2 se situe en rezdejardin dans une résidence bien enetenue de viemomble, consuite en 1997. il profite de beaux volumes, d'une agréable pièce de vie et d'un aès de plainpied vers l'extérieur, offrant un cadre de vie confoable au quotidien. idéal pour une personne seule ou un couple, il combine la praticité d'un rezdeaussée et le plaisir d'un espace extérieur privatif.l'enée s'oue sur une bee pièce de vie avec sae à manger et salon, prolongée par une cuisine ouvee qui facilite les éanges et la convivialité. les volumes sont généreux et permeent une organisation aisée des espaces repas et détente. la grande baie viée donne direement sur la teasse et le jardin, éant une continuité ene intérieur et extérieur. la ambre, bien propoionnée, bénéficie de rangements grâce à un dressing et des placards intégrés, permeant de préserver un espace nuit dégagé et agréable. la sae de bains et les toilees séparées complètent ce plan fonionnel et confoable.côté confo, l'appaement dispose de volets roulants éleriques, d'un viage double pour une meieure isolation et d'un sol en caelage facile à vie. le auffage est individuel élerique, tout comme la produion d'eau aude assurée par un baon, ce qui permet de maîiser ses consommations. la présence de la fibre optique dans l'immeuble constitue un atout pour le téléavail ou les usages numériques quotidiens. enfin, une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, un ai plus dans le seeur, paiculièrement appréciable pour un usage quotidien.l'espace extérieur est l'un des atouts majeurs de cet appaement : une teasse d'environ 16 m2, complétée par un agréable rezdejardin, permet de profiter pleinement des beaux jours. ce lieu se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. la proximité du cenevie renfoe l'arait de ce bien, avec les commees et services aessibles rapidement tout en conservant une atmosphère résidentiee.À environ 300 m, l'aêt de bus âteau de viemomble permet de se déplacer facilement vers les communes voisines et les différents pôles de anspo. pour les famies, plusieurs établissements scolaires se ouvent dans un rayon de 600 m : les écoles maternees préve (à environ 300 m) et pasteur (à environ 300 m), les écoles primaires lee (à environ 300 m) et les sarments, école maternee et élémentaire privée (à environ 300 m), ainsi que l'établissement scolaire blanedecastie (coège/lycée) à environ 400 m. les espaces ves sont également nombreux à proximité, avec le pa jean mermoz, le square du général de gaue et le pa de viemomble situés tous à moins de 600 m, offrant d'agréables lieux de promenade et de loisirs en plein air.caraéristiques teniques taxe foncière : 857 e arges de copropriété : 85 e par mois dpe : e mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués lors de la mise en publicité. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière. ees ne se substituent pas aux conôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux, que aque acquéreur peut souhaiter approfondir. pour toute donnée officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec sérieux et ansparence tout au long de leur projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
