appartement à vendre Villepinte, Seine-Saint-Denis

€ 230.500

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COUP DE COEUR pour ce Super T2 de 45 m² – Terrasse exceptionnelle 19 m² – 4ᵉ étage – Calme assuréNichée entre l'avenue de Lattre de Tassigny et les boulevardsKennedy et Ballanger, dans unsecteur résidentiel prisé de Villepinte.Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement calme tout en offrant uneaccessibilité optimale aux transports en commun. La gareRER B de SevranBeaudottes, à seulement 1,5 km, permetde rejoindre Paris en moins de 25 minutes, tandis queplusieurs lignes de bus desservent directement le pied dela résidence.Les familles apprécieront la proximité immédiate desétablissements scolaires, avec un collège et un lycéeaccessibles en quelques minutes à pied.Pour les courses du quotidien, l'hypermarché se trouveà 1,5 km, facilement accessible en voiture ou en bus.Les amateurs de sport et de loisirs profiteront de la piscine et dugymnase à proximité. et proche de nombreux services et commerces ainsi que destransports, en fait un lieu de vie idéal pour tous les profilsd'habitants.Découvrez ce charmant 2 pièces de 44,90 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché.Son véritable point fort ? Une superbe terrasse de 18,80 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un espace extérieur de cette taille est peu courant !Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible, avec une vue sur l'intérieur de la résidence, à l'abri des nuisances.Côté localisation, tout est à portée de main.Un bien qui réunit confort, calme et praticité, parfait pour y vivre ou pour un projet locatif.Cette annonce n'attire pas votre attention ?Contactez moi pour faire une recherche personnalisée, j'ai de nombreux biens qui ne sont pas en annonces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Laurent NOEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7329213
reference :	340931661900
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Villepinte
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noel

agent immobilier :	Capifrance Noel
nom :	Laurent Noel
adressse :	27510 Foret la folie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noel

frais estimés de ce bien à Villepinte (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.352
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 461 et € 1.614
Taxe habitation Estimation	Entre € 461 et € 1.152,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).