Amiens – Rue Lamartine | Studio d'Exception de 30 m²Dernier étage avec ascenseur • Vue panoramique sur la Tour PerretRare sur le secteur, cet appartement niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée offre un cadre de vie baigné de lumière et d'un calme absolu.LES PRESTATIONS DU BIENPièce de vie baignée de lumière : De beaux volumes bénéficiant d'une vue dégagée et sans visàvis direct sur la ville.Grande cuisine séparée avec espace repas : Un atout rare et particulièrement recherché pour ce type de surface.Salle d'eau fonctionnelle : Espace bien agencé comprenant douche, lavabo et WC sanibroyeur.Projections virtuelles : Des visuels d'aménagement « Avant / Après » sont disponibles dans la galerie photo pour vous projeter sereinement dans tout le potentiel du bien.EMPLACEMENT ET ATOUTS STRATÉGIQUESEmplacement privilégié : Situé à 2 minutes des commerces et transports, et à seulement 4 minutes de la gare et des pôles universitaires.Confort & Attractivité : La combinaison dernier étage + ascenseur constitue l'un des critères les plus prisés du marché amiénois.Projet idéal : Une opportunité clé en main idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement patrimonial à forte rentabilité locative.INFORMATIONS FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉCharges de copropriété : ~172 € / mois (soit 517,53 € par trimestre). Elles comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur, les charges générales de copropriété ainsi que l'interphonie. Cotisation Fonds de travaux (ALUR) : ~24 € / mois (soit 72,50 € par trimestre). Taxe foncière : (À compléter si vous disposez de l'avis de taxe foncière ; la pièce jointe fournie correspond à la taxe d'habitation). Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU CHAUFFAGE ASCENSEUR) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
