appartement à vendre Verdun-sur-Garonne, Tarn-et-Garonne

€ 61.300

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En exclusivité, charmant appartement deux pièces de 35 m² à Saint-Sardos. À la recherche d'un nid douillet dans un village paisible et dynamique ? Ne cherchez plus! Niché au cœur de Saint-Sardos, à seulement dix minutes de Verdun-sur-Garonne et quinze de Montech, cet appartement lumineux est l'endroit idéal pour débuter votre aventure immobilière.Point forts : Emplacement privilégié : Proximité des commodités, épicerie,école, et un magnifique lac à deux pas.Rénovations récentes : Cuisine entièrement rénovée, peinture fraiche, nouveau plancher pour un intérieur moderne et confortable.Convivialité assurée : Intégrez une petite copropriété conviviale de seulement quatre appartements, avec des propriétaires accueillants et bienveillants.Charges minimes : Frais de copropriété à seulement 25 euros, idéal pour maitriser votre budget.Parfait pour les primo-accédants : Ce petit bijou est une opportunité à ne pas manquer pour les jeunes couples ou les nouveaux propriétaires en quête de leur premier chez-soi. Avec son ambiance chaleureuse et sa localisation de choix, cet appartement sera vous séduire dès le premier coup d' œil.Contactez moi dés aujourd'hui pour plus d'informations et fixez un rendez-vous. J'ai hâte de vous accueillir chez vous ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances immeubles/ éléctricité partie communes/ Fond de travaux.) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850118)

détails du bien

Franimo nr:	#6837948
reference :	340936964408
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Verdun-sur-Garonne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 61.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	268
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kruse

agent immobilier :	Capifrance Kruse
nom :	Thierry Kruse
adressse :	82600 Saint Sardos France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kruse

frais estimés de ce bien à Verdun-sur-Garonne (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.711
Taxe foncière Estimation	Entre € 123 et € 429
Taxe habitation Estimation	Entre € 122,60 et € 306,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).