CASTRES – BEL APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 60,53 M² – DERNIER ÉTAGESitué dans un quartier calme et agréable de Castres, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A69 en direction de Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 de 60,53 m² entièrement rénové, au deuxième et dernier étage d'une copropriété avec syndic professionnel.L'appartement se présente dans un état impeccable, avec une rénovation soignée et des prestations de qualité. Lumineux, confortable et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur.Il bénéficie également d'un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.Doté d'une bonne performance énergétique, l'appartement dispose du chauffage et de l'eau chaude collectifs au gaz, garantissant un confort appréciable au quotidien.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services et commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.Informations financières et pratiques :Surface habitable : 60,53 m²Deuxième et dernier étageCopropriété de 171 lots, dont 99 lots d'habitationSyndic professionnelCharges de copropriété : environ 314 €/mois, chauffage, eau chaude et fonds travaux inclus (base 2024)Taxe foncière : 1 045 €/an (référence 2024)Balcon et cave privativeAppartement entièrement rénové, en état impeccableIdéal pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif, ce bien clé en main offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et situation géographique.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, syndic, entretien partie commune, ascenseur) : 3604€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976183
