BELFORT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 90 m²Charme de l'ancien, beaux volumes et luminosité !Amateurs d'architecture, de cachet et de beaux volumes, cet appartement ne manquera pas de vous séduire !Parquets en chêne, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées… Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une atmosphère authentique et un charme intemporel.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 90 m² (loi Carrez) bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une exposition traversante Est/Ouest, lui offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Bien entretenu et idéalement situé à Belfort, il profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, de la gare et du centreville.UNE DISTRIBUTION IDÉALE ET DE BEAUX ESPACES DE VIEL'appartement propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse :Une entrée accueillante,Une cuisine fonctionnelle,Un salon de 18 m², lumineux et plein de charme,Une salle à manger de 17 m², idéale pour recevoir,Une première chambre spacieuse de 17 m²,Une seconde chambre de 11,5 m²,Une salle de bains aménagée avec vasque, baignoire, WC et espace lavelinge.DES ESPACES DE RANGEMENT COMPLÉMENTAIRESPour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez également :D'un grenier privatif situé au 6ᵉ étage,D'une cave privative en soussol.CONFORT & ÉQUIPEMENTSUn appartement qui associe le cachet de l'ancien à des équipements modernes :Immeuble sécurisé par badge et visiophone,Ascenseur,Chaudière individuelle au gaz installée en 2020, sous contrat d'entretien,Fenêtres et baies vitrées en PVC triple vitrage (fenêtre de cuisine en double vitrage),Volets roulants électriques avec domotique (volet manuel pour la cuisine),DPE : D / GES : DParquets en chêne rénovés en 2025.STATIONNEMENTCour privée en copropriété avec stationnement libre, accessible par badge,Parking payant situé devant l'immeuble.LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI !Un appartement qui conjugue authenticité, luminosité, beaux volumes et situation géographique privilégiée.Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter pleinement de la vie citadine à Belfort.A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976868
