appartement à vendre Argenteuil, Val-d'Oise

€ 159.000

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| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |Argenteuil, centre ville, à 2 minutes de la gare d'Argenteuil (Ligne J - 12 min de Paris-Saint Lazare), dans un quartier résidentiel calme.Dans un immeuble 1930, découvrez ce beau deux pièces en souplex de 28 m² Carrez et de 44 m² au sol.Situé au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d'une belle pièce à vivre avec grande hauteur sous plafond (3 mètres), ouverte sur une cuisine aménagée. En dessous, avec un accès par un escalier, on trouve une belle chambre de 16 m².L'orientation sud/ouest apporte une belle luminosité à l'appartement.Vous apprécierez tout particulièrement le calme et la paisibilité du quartier, tout en étant à quelques pas de la gare et des commerces du centre ville.DPE E : 292 kWh/m²/an en énergie primaire, 193 kWh/m²/an en énergie finale (considéré donc en D au niveau de la règlementation locative).Les ++ :- Belle luminosité- Bonne rentabilité locative- A deux pas de la ligne J SNCF Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805548)

détails du bien

Franimo nr:	#6447486
reference :	340938875219
departement :	Val-d'Oise
proche :	Argenteuil
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bahraoui

agent immobilier :	Capifrance Bahraoui
nom :	Nassim Bahraoui
adressse :	92700 Colombes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bahraoui

frais estimés de ce bien à Argenteuil (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).