appartement à vendre Argenteuil, Val-d'Oise

€ 386.729

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ARGENTEUIL, Bel appartement en duplex 4i étage - 4 pièces - 3 chambres - Terrasse - ParkingDécouvrez cette belle résidence nichée au sein d'un quartier très apprécié d'Argenteuil caractérisé par son atmosphère résidentielle et sa proximité avec le centre-ville et tous les commerçants, ainsi que des crèches, écoles et lycée.Argenteuil, Située à seulement 12km de la porte Maillot, 9km de la Défense et reliée à la gare Saint-Lazare par le Transilien J. Bus et tramway. Dès votre arrivée dans ce spacieux duplex de 87,55m2, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien.Au premier niveau, une entrée avec dressing suivi d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33,67m2 sublimé par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 29,54m2 faisant le tour de l'appartement . Une salle de douche et toilettes se situent à cet étage.A l'étage supérieur, 3 belles chambres, la chambre 1 avec son dressing 13,25m2, chambre 2, 11,06m2;chambre 3 ou bureau 9,57m2.Une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparés pour plus de confort.Cette résidence sécurisée, moderne et élégante bénéficie d'un potager partagé et d'un jardin intérieur afin de partager des moments de convivialité et de détente en plein air.Pour les sportifs, adultes et enfants, une grande variété d'activités, football, tennis, basket-ball, natation, volley-ball, judo, danse et bien d'autres.Pour les amoureux de la nature, la forêt domaniale, les parcs et les jardins vous offriront de belles promenades, jogging et randonnées.Prestations soignées de qualité pour un confort de vie optimal.Chauffage urbain.N'attendez plus pour découvrir cet appartement et bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Mars 2025 ( photos non contractuelles).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, je serai ravie de vous rencontrer.BEnEdicte Calvanese 06.10.28.42.55 CAPIFRANCE.Mail: benedicte. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6610328
reference :	340936042602
departement :	Val-d'Oise
proche :	Argenteuil
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 386.729

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calvanese

agent immobilier :	Capifrance Calvanese
nom :	Calvanese
adressse :	75017 Paris 17eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calvanese

frais estimés de ce bien à Argenteuil (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.100
Taxe foncière Estimation	Entre € 773 et € 2.707
Taxe habitation Estimation	Entre € 773,46 et € 1.933,65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).