Fo potentiel appaement t3 ou local commeial (usage mixte)emplacement privilégié, face au mahé et en plein c ur de vie !situé à argenteuil, à proximité immédiate des commees et à seulement 3 minutes des aès au cenevie, cet appaement bénéficie d'un emplacement satégique, à quelques minutes de la gare.au rez de aussé, il se compose d'une enée, d'une cuisine, d'une ambre ou bureau, et d'un vaste openspace de 42m² d'une luminosité à couper le souffle, et d'une sae d'eau. ce lieu dispose également d'une local de stockage en soussol 20m² aessible direement depuis le bien.son véritable atout : un fo potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un usage en local commeial.un bien polyvalent, idéal pour un investissement ou un projet sur mesure, au c ur d'un seeur vivant et reehé !budget avaux fenêes à prévoir (1 devis est déjà établi ) toiture neuve!côté confo, le auffage coeif au gaz simplifie la gestion des températures et l'appaement bénéficie d'une eau aude produite par un système de stockage élerique. les menuiseries sont en simple viage, et l'exposition muiple au nord, à l'est et à l'ouest permet de profiter de lumières différentes au fil de la journée. l'ensemble se situe dans un immeuble en copropriété, sur 4 étages au total, ce qui conibue à une ambiance de résidence à taie humaine. la mention ''de la gare'' iuse par aieurs la proximité pratique avec ce seeur reehé d'argenteuil.À moins de 100 m, plusieurs aêts de bus aristide briand permeent de rejoindre facilement les environs. la gare d'argenteuil est également ès proe, avec plusieurs aêts de bus ''gare d'argenteuil'' situés ene environ 170 m et 230 m, ainsi que la gare sncf d'argenteuil à environ 200 m, offrant un aès commode aux anspos en commun. À moins de 200 m, on reouve aussi le service de garde d'enfants môm'argenteuil et le muiaueil marguerite joly oixrouge française, qui paicipent au confo de vie dans le quaier.caraéristiques teniques taxe foncière : 1711 e par an arges de copropriété : 415 e par mois dpe : f (consommation énergétique 390, émissions de gaz à effet de see 73, étiquee f) mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : baon élerique à stockagementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et connus au jour de la diffusion. ees sont fournies à tie indicatif et s'insivent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment cees relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site et les services géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
