appartement à vendre Cergy, Val-d'Oise

Investissement é en main à cergy, au sein d'une résidence étudiante récente de 2005, découez cet appaement d'environ 34 m2, situé en rezdeaussée.vendu loué avec une rentabilité araive de 6% brute et avec un historique locatif stable, ce qui en fait une oppounité intéressante pour un investisseur ehant un placement déjà prêt. le loyer affié intègre déjà l'intégralité des frais de gestion de l'agence.une ès grande pièce de vie agréable lumineuse et une cuisine ouvee offrent un espace fonionnel pour un quotidien simple et confoable. l'ensemble bénéficie de menuiseries en double viage et d'un auffage élerique, dans un immeuble bien enetenu avec gardien.l'appaement se situe dans une copropriété disposant de paies communes pour les locataires. il dispose également d'un stationnement, un atout appréciable dans le seeur. le bien est aueement oupé.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires. le pa du petit albi est aessible à environ 400 m pour profiter d'un espace ve, et la gare cergy saintristophe se situe à environ 400 m, offrant une bonne connexion aux anspos feoviaires et un aès à tous les commees de proximité.caraéristiques teniques taxe foncière : 1072 e / an arges de copropriété : 49 e / mois dpe : d mode de auffage : élericité revenu garanti : peeption des loyers assurée de 1 668 e / imese (soit 6 672 e / an), même en cas de vacance locative !mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site et les services de géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr