appartement à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 279.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Bienvenue dans cet appartement spacieux et ensoleillé situé à Eaubonne quartier Paul Bert, à proximité des gares Ermont-Eaubonne et Champ de courses d'Enghien, offrant un accès facile aux lignes H, J et C pour rejoindre rapidement Paris.Cet appartement de 95m2 comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée, un double séjour lumineux, trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie pour plus de praticité.Profitez d'une vue imprenable depuis le grand balcon filant de 9,95m2. L'exposition traversante offre une luminosité très agréable.Le chauffage au sol et la chaudière gaz individuelle neuve, installée en décembre 2023, garantissent un confort optimal toute l'année.Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation efficace, avec un DPE de classe D.Vous bénéficiez également d'une cave et d'un stationnement extérieur.Idéalement situé en face du groupe scolaire Paul Bert, avec des commerces de proximité et le centre-ville d'Eaubonne à seulement 900m, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien agencé, dans un emplacement privilégié.Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 324, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, chauffage au sol, entretien des espaces communs) : 3816€ soit 318€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803770
reference :	830035879233
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).