Conseillère immobilière MONA MOFRIH vous présente!À Vendre : Appartement F4 Lumineux – Emplacement Idéal à EaubonneDécouvrez ce magnifique appartement F4, situé dans un secteur calme et recherché au rue d'Andilly, Eaubonne.Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif (estimation locative : 1 110 €/mois).Caractéristiques du bien Agencement optimisé :-Entrée 3.37 m2-un salon spacieux 17.80 m2-trois chambres confortables (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 9.30 m2-une salle d'eau 3.80 m2-une toilette séparée 1.30 m2-Cuisine américaine 12.55 m2 Les + :-Une place de stationnement privative et une belle cave située au rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique sur le parking.-Résidence clôturée et entretenu- Appartement situé au 4e étage (sans ascenseur), en parfait état général (aucun travaux à réaliser).-Une localisation privilégiée à EaubonneProfitez d'un emplacement stratégique alliant proximité des commerces et facilité de transport : Commerces de proximité : * Le Carrefour City (Place Max Ernst) est accessible en seulement 4-5 minutes à pied (env. 350 m). D'autres commerces et services (notamment sur l'avenue de Paris) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.Transports et mobilité : Gare d'Ermont - Eaubonne : Située à environ 1km, elle est le pôle multimodal majeur du secteur. Vers Paris : La gare d'Ermont- Eaubonne est extrêmement bien desservie, permettant de rejoindre Paris rapidement via les lignes du Transilien (Ligne H, Ligne J) et le RER C. Accès :- Vous pouvez rejoindre la gare en moins de 5-7 minutes en voiture, ou très facilement grâce au bus 3804, dont l'arrêt à 2 minutes à pied de la résidence.-L'arrêt du bus 3804 à 2 minutes de la résidence pour rejoindre la gare.Pourquoi investir ici ? Emplacement de choix : Un quartier calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Rentabilité : Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur très bien desservi vers Paris. Clé en main : Aucun investissement supplémentaire n'est requis.-Certaines photographies de cette annonce présentent des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans l'aménagement et la décoration des espaces. Les photographies de l'état actuel du bien sont également disponibles.Opportunité à saisir rapidement !Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948635
