appartement à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

À Eaubonne, dans un environnement recherché et verdoyant, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces développant 57,7 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence soignée et entretenue.Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur l'hippodrome d'EnghienlesBains et son atmosphère paisible. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un extérieur intimiste avec une perspective dégagée.L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant deux belles chambres avec possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un confort appréciable au quotidien grâce notamment au double vitrage.Une cave de 7,45 m² complète ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une place de stationnement privative constitue également un véritable atout dans le secteur.La résidence, à taille humaine avec seulement 4 étages, offre un cadre de vie calme et résidentiel, particulièrement recherché pour sa qualité de vie.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts. Plusieurs établissements scolaires réputés sont accessibles à pied, tandis que les parcs et jardins environnants invitent à la détente et aux promenades dans un environnement privilégié.Un appartement lumineux et agréable à vivre, offrant un équilibre rare entre tranquillité, vue dégagée et proximité des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 530, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956706