appartement à vendre Écouen, Val-d'Oise

€ 205.000

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Découvrez cette opportunité exceptionnelle proposée par Capifrance : un charmant appartement de type T4 d'environ 78 m², niché dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement situé à seulement 50 mètres d'une école, à 10 minutes de marche de la gare et à quelques pas de l'arrêt de bus et du centre-ville historique d'ÉCOUEN.Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et entourée de verdure. Il se compose d'une entrée menant à un séjour élégant d'environ 20 m², donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Vous y trouverez également une cuisine équipée et séparée d'environ 9 m², ainsi que trois belles chambres à coucher de 10, 11 et 13 m² respectivement. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements pratiques. Une place de parking et une cave viennent compléter cet ensemble.Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4296€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Philippe COHEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826385)

détails du bien

Franimo nr:	#6659276
reference :	340930669636
departement :	Val-d'Oise
proche :	Écouen
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cohen

agent immobilier :	Capifrance Cohen
nom :	Philippe Cohen
adressse :	95440 Ecouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cohen

frais estimés de ce bien à Écouen (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).