appartement à vendre Enghien-les-Bains, Val-d'Oise

€ 239.000

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À seulement 3 minutes à pied de la gare de La BarreOrmesson (accès en 12 mn à Paris Gare du Nord), découvrez ce séduisant 2 pièces de 45,94 m2 loi Carrez situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.Entièrement rénové, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une agréable luminosité.Il se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 14 m², d'une spacieuse chambre de plus de 15 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Il bénéficie d'une cave.Cet appartement est vendu meublé.Vous apprécierez le fait qu'il a été rénové, son charme, ainsi que son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commerces.Cet appartement a donc les atouts suivants : Un appartement rénové donc pas de travaux spécifiques à prévoir. Une chambre spacieuse de plus de 15 m². Une cuisine indépendante. Des toilettes séparées. Proche de la gare de La BarreOrmesson à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris Gare du Nord. L'appartement est vendu meublé, immédiatement habitable.Un appartement idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif de qualité.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.Charges de copropriété faibles : 125 €/moisTaxe foncière : 718 €DPE : EN'hésitez pas de me contacter pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1505€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962855

détails du bien

Franimo nr:	#7380469
reference :	340932810883
departement :	Val-d'Oise
proche :	Enghien-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	295
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).