À herblaysurseine, cet appaement f2 récent de 42 m2 en rezdejardin offre un cadre de vie lumineux et confoable. situé dans une résidence de 2015 en copropriété, il se compose de deux pièces bien propoionnées, avec un séjour agréable et une kihenee qui permeent de profiter pleinement de l'espace. le logement bénéficie d'une ambiance calme, tout en restant proe de toutes les commodités .l'appaement s'oue sur un extérieur paiculièrement appréciable : une teasse d'environ 6 m2 prolonge la pièce de vie et permet de profiter du jardin. cet espace offre un ai prolongement de l'habitat pour prendre l'air, recevoir ou simplement se détendre, dans un environnement préservé. la configuration en rezdeaussée facilite également l'aès et la ciulation, tout en conservant une sensation d'intimité. l'ensemble est en ès bon état général, dans un immeuble récent de ois étages, avec des prestations standards et efficaces.côté confo, le bien dispose d'une sae de bain, d'une ambre séparée et d'un couloir disibuant les différentes pièces. le auffage est coeif au gaz, avec une produion d'eau aude assurée par le système de auffage cenal, ce qui simplifie la gestion au quotidien. le double viage et le caelage paicipent à une bonne tenue ermique et à un enetien facile. le diagnostic de performance énergétique asse le logement en c, tant pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de see, ce qui reflète les atouts d'une consuion récente.la résidence propose également des solutions de stationnement pratiques : le bien est vendu avec deux places de parking couvees, un ai plus dans le seeur. la présence de la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques du quotidien, que ce soit pour le téléavail, les études ou les loisirs. l'ensemble offre un cadre de vie fonionnel, adapté à un premier aat ou à un piedàtee confoable, aueement loué idéal pour un investisseurÀ proximité, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs équipements scolaires et espaces ves aessibles à pied. le pa amps à herblay se ouve à environ 400 m, idéal pour se promener ou profiter d'un coin de verdure. pour la scolarité des enfants, le coège jean vilar est situé à environ 500 m, l'école élémentaire les ênes à environ 600 m, et l'école maternee municipale à environ 700 m. deux écoles primaires supplémentaires complètent cee offre, avec l'école primaire marie curie à environ 800 m. enfin, un pa pour iens, canipoes, est situé à environ 700 m, offrant un espace dédié aux promenades avec les animaux.caraéristiques teniques : taxe foncière : 1 216 e arges de copropriété : 150 e dpe : c mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour prendre connaissance des données officiees concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site et les services d'information géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de l'aider à avancer sereinement dans son projet. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
