BAS DE MONTMORENCY (95, VAL D'OISE) : Dans une résidence sécurisée à la limite d'EnghienlesBains, appartement lumineux de 2 pièces – F2/T2 – 40 m² – cave et séchoir en soussol.Ce F2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour (espace de vie de 20 m²), couloir, chambre de 10 m² avec grand placard, salle de bains (avec emplacement machine à laver), WC séparés.Une rénovation intérieure est à prévoir. L'appartement est bien agencé et fonctionnel. Pour les adeptes des cuisines fermées, une cloison ou une verrière peuvent être installées (porte d'accès à la cuisine existante depuis le couloir). Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée sur la ville, il est baigné de lumière grâce à ses portesfenêtres et fenêtres exposées Sud.DPE D grâce à l'isolation extérieure et au ravalement très récents ainsi qu'aux fenêtres double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (chaudière gaz de 2013), ainsi vous maîtrisez vos consommations d'énergie et ne dépendez pas des autres résidents.Construite en 1964, cette résidence à taille humaine comprend 30 logements répartis sur 3 bâtiments. L'accès à la résidence est sécurisé (télécommande, interphone et vigik). Local vélos et poussettes. Les espaces verts sont nombreux et un jardin commun se trouve au fond de la résidence, en retrait de la rue.L'appartement est vendu avec une cave et un séchoir en soussol. Possibilité d'acquérir un box de stationnement en sus (prix sur demande).Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120 €/mois et comprennent le Syndic, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts.Transports : A environ 500 m de la gare de La Barre Ormesson. Ligne H Paris Gare du Nord en 13 min (connexions pour Lille, Londres, Bruxelles, Amsterdam). Au pied de l'arrêt "Les Coutures" des bus 256 et 1515 (lignes Gare d'EnghienlesBains à SaintDenis Université via Villetaneuse Université et La ChênéeGare d'Epinay Villetaneuse). A deux arrêts de la gare d'ErmontEaubonne et de ses 3 lignes : Ligne J, Paris Gare Saint Lazare (23 min), RER C (SaintOuen 15 min avec connexion pour l'aéroport d'Orly, Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, etc) et la ligne H. Proche des aéroports de Roissy Charles de Gaulle (environ 25 km), de Paris Le Bourget (environ 15 km) et de nombreux axes routiers : BIP, N14, A15, A86, etc. Les portes de Paris sont à 10 km.L'appartement situé dans le bas de Montmorency est également proche du centreville vivant et commerçant d'EnghienlesBains (le début de la rue Charles de Gaulle est à environ 600m).Le lac d'Enghien est à environ 1km et permet diverses activités : promenade, course à pied, vélo, voile, aviron, pédalo, etc. Proche de nombreuses infrastructures sportives, culturelles, touristiques et de loisirs (municipales et privées) : hippodrome d'EnghienSoisy, thermes, casino, théâtre, clubs de fitness, centre aquatique La Vague à SoisysousMontmorency, etc. La magnifique forêt de Montmorency est à quelques kilomètres, idéale pour des sorties nature.Vous cherchez un appartement à rénover selon vos goûts, alliant proximité de Paris et cadre de vie privilégié de la Vallée de Montmorency ? Contactezmoi 7j/7 au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1436€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie LE GOFFCUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
