À montmorency, ce armant appaement de 2 pièces d'environ 67 m2 se situe au rezdeaussée d'un immeuble des années 1930 bien enetenu. il séduit par son esprit atypique, son parquet, sa bee hauteur et son organisation qui mêle confo du quotidien et petits espaces en plus. dès l'enée, on découe un grand séjour convivial, au c ur de l'appaement, où la mezzanine vient éer un niveau supplémentaire propice à un couage d'appoint ou à un coin nuit indépendant.dans le prolongement du séjour, la cuisine ouvee permet de profiter pleinement de la pièce à vie, tout en gardant un espace fonionnel pour cuisiner au quotidien. la ambre, séparée, offre un ai coin nuit préservé, tandis que la sae d'eau avec wc est pensée pour un usage pratique. une buanderie / aièrecuisine complète l'ensemble, ès utile pour organiser le rangement, instaer maines et équipements, et garder le séjour dégagé.À l'aière de l'appaement, un petit jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie. on y ouve un cabanon qui permet de stocker facilement vélos, outils ou aessoires de plein air, et de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. l'appaement dispose également de greniers privatifs, séparés du logement, qui constituent un véritable atout en matière de stockage supplémentaire. une place de stationnement extérieure vient enfin compléter ce bien, avec un aès pratique au quotidien.ce f2 au arme de l'ancien, avec son agencement original et sa mezzanine, se prête aussi bien à un premier aat qu'à un projet d'investissement locatif. il offre une surface confoable, des rangements muiples et un petit extérieur ès reehé dans le seeur, tout en bénéficiant du confo moderne avec le double viage, la fibre optique et un auffage individuel au gaz.À proximité immédiate, plusieurs aêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment les aêts saintvalery à environ 0,0 km, noedame à environ 0,2 km, ainsi que rue des granges et luxembourg autour de 0,3 km. le cadre de vie est également agrémenté par des espaces ves tout proes, comme le jardin de l'observance à environ 0,3 km et le panorama montmorency à une distance similaire, offrant des lieux de promenade appréciables. des suures d'aueil pour enfants se ouvent également dans le seeur, comme cba home et household and ironing home center services montmorency, situées à un peu plus de 0,3 km.caraéristiques teniques : arges de copropriété : 90 e / mois dpe : f mode de auffage : individuel gaz disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir a pour vocation de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, en restant disponible pour éairer aque étape de voe réflexion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
