appartement à vendre Roissy-en-France, Val-d'Oise

€ 225.569

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Roissy-en-France (95700) – ZAC Sud Roissy À 10 min de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle T2 meublé – 37,5 m² – Appartement avec gestion locative Investissement LMNP dans un ensemble immobilier situé au cœur du pôle économique de Roissy CDG.Ce concept moderne associe hébergement, loisirs et espaces de vie partagés, destiné aux voyageurs d'affaires, exposants, touristes et passagers en transit. Caractéristiques du bien• Type : Appartement T2 meublé• Étage : 2ᵉ étage• Surface habitable : 37,5 m²• Séjour / cuisine : 23,4 m²• Chambre : 10,3 m²• Salle d'eau / WC : 3,8 m²• Cuisine équipée (plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur, hotte)• Appartement vendu meublé et équipé Informations investissement• Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT• Loyer mensuel : 932 €• Rentabilité estimée : 4,96 %• Statut : LMNP – exploitation para-hôtelière Bail commercial avec exploitant Gestion locative assurée Revenus locatifs réguliers Emplacement stratégiqueSitué à Roissy-en-France, l'un des plus grands pôles économiques d'Europe avec plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) emplois autour de l'aéroport CDG. Accès & Transports• Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 10 min• Parc des expositions Villepinte à proximité• Accès rapide A1 et A104• Bus vers Roissypôle et RER B• Paris Gare du Nord à environ 30 min L'immeubleEnsemble immobilier proposant :• Accueil / lobby• espace lounge et coworking• salle de sport• espaces de détente et loisirs• services d'hébergementConcept moderne inspiré du “Bleisure” (business + loisirs), adapté aux voyageurs d'affaires et touristes. Contact directDossier complet, plan et projection locative sur demande. Vous recherchez un investissement immobilier dans une autre ville ?Je propose également d'autres biens similaires partout en France. Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel dans le cadre d'un mandat de commercialisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7329165
reference :	340936111024
departement :	Val-d'Oise
proche :	Roissy-en-France
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.569

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguin-cadiche

agent immobilier :	Capifrance Seguin-cadiche
nom :	Harry Seguin-cadiche
adressse :	95380 Louvres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguin-cadiche

frais estimés de ce bien à Roissy-en-France (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.013
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 451 et € 1.579
Taxe habitation Estimation	Entre € 451,14 et € 1.127,85
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).