Situé à saintgratien, au sein de la résidence les marais, cet appaement familial de 4 pièces offre une surface d'environ 76 m2 au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. bien agencé, il propose un véritable espace de vie pour une famie avec un séjour convivial, une sae à manger distine et une cuisine équipée qui permeent d'organiser facilement les temps de paage et les moments plus calmes. les volumes sont équilibrés et la ciulation se fait natureement ene les pièces, ce qui renfoe l'impression de confo au quotidien.l'appaement se compose de ois ambres, offrant à acun son espace de repos ou de avail selon les besoins. la sae de bains est complétée par des toilees séparées, un atout appréciable pour la vie de tous les jours. les rangements intégrés, comme les placards, ainsi qu'un ceier et un débaas, permeent d'optimiser l'organisation intérieure et de conserver un intérieur épuré. la présence d'un baon d'environ 2 m2 prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une ouveure agréable sur l'environnement de la résidence.le confo de ce bien est renfoé par le double viage, un auffage coeif élerique et un baon d'eau aude à aumulation. l'appaement dispose également d'une cave d'environ 3 m2, idéale pour stocker les affaires saisonnières, et d'une place de stationnement extérieure, pratique pour le quotidien. la résidence, avec son cadre calme, coespond bien à la desiption d'un environnement lumineux et serein. l'aès à la fibre optique vient compléter l'ensemble pour répondre aux besoins conneés d'une famie.la localisation, au c ur du quaier des marais à saintgratien, place l'appaement à proximité des commodités : commees, gare et cenevie sont facilement aessibles, ce qui rend les ajets et les démahes du quotidien plus simples. la configuration de ce f4 et sa situation dans une copropriété permeent d'imaginer un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à quelques minutes seulement des principaux services de la vie.À moins de 200 m, l'école maternee jean moulin permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate. plusieurs établissements scolaires se ouvent dans un rayon d'environ 800 m : l'école primaire grusse dagneaux à 500 m, l'école maternee pauline kergomard à 500 m, le coège langevinwaon à 600 m, l'école primaire jean jaurès à 700 m et l'école maternee jules fey à environ 800 m. les famies bénéficient aussi d'une èe coeive, les souris vees, à environ 800 m. côté espaces ves, le pa cèdre du liban à un peu plus de 400 m et le pa baain à environ 700 m offrent des lieux de promenade et de détente à distance de mahe.caraéristiques teniques taxe foncière : 160 e arges de copropriété : 280 e dpe : e mode de auffage : coeif élerique disibution de l'eau aude : baon élerique à aumulationmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec sérieux, ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat. si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à envisager, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
