À saintgratien limiophe enghien les bains/epinay sur seine cet appaement de 4 pièces d'environ 72 m2, situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux, offre un bel espace de vie spacieux et lumineux. sa configuration permet de profiter pleinement de aque mèe caé, avec une ciulation fluide ene les pièces et une impression de volume agréable au quotidien. il est composé d'une enée avec placards, une cuisine avec loggia, un séjour, une sae à manger, un couloir avec du rangement desservant deux ambres avec une ès bee vue sur le lac d'enghien, une sae de bains et wc séparés.l'appaement se distingue par son côté fonionnel, avec de nombreux rangements qui facilitent l'organisation et le confo de vie. l'ensemble est en bon état d'enetien, dans une résidence bien suivie et sécurisée, consuite autour de 1975 et enetenue par un gardien. les ascenseurs desservent les étages, ce qui renfoe le confo d'usage au quotidien, aussi bien pour les courses que pour les déplacements en famie.une cave en soussol complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire d'environ 6 m2, pratique pour les affaires saisonnières ou le rangement longue durée. la copropriété met également à disposition des emplacements de stationnement libres, avec la présence de deux places de parking, ce qui est un atout appréciable dans le seeur. l'ensemble forme un cadre de vie pratique, proe des commodités et non loin d'enghienlesbains, ce qui élargit les possibilités de soies et de services à proximité.À quelques centaines de mèes, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des famies : l'ecole élémentaire raymond logeais se ouve à environ 300 m, tandis que l'école vior hugo est à près de 600 m. pour le secondaire, le coège louise miel est à environ 500 m et le coège georges pompidou à près de 550 m. les espaces ves sont également nombreux aux alentours : la réserve écologique se situe à un peu plus de 400 m, le pa des otaries à environ 600 m, le jardin des roses à près de 600 m également, le jardin du petit lac à environ 700 m, sans oublier le square gabriel déneux et le square de viemessant à moins de 800 m. cet environnement mêlant écoles et pas offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.caraéristiques teniques dpe : f taxe foncière : 1 861 e arges mensuees tout en coeif : 350 e mode de auffage : audière gaz eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une ansaion immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe reste à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
