appartement à vendre Saint-Gratien, Val-d'Oise

€ 325.000

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SAINTGRATIEN – HYPER CENTRE | SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT | 2 TERRASSES | PARKING & CAVEEmplacement privilégié pour ce bel appartement traversant, lumineux et offrant de beaux volumes, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée de 1991, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un gardien.À seulement 5 minutes à pied du centreville, vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, services et activités, ainsi que le RER C – SaintGratien. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également accessibles à pied.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement.Il offre : Une belle entrée avec rangements Un séjour de plus de 30 m², lumineux et ouvert sur une première terrasse Deux belles chambres de 12 et 15 m², chacune donnant accès à une seconde terrasse Une grande cuisine De nombreux placards intégrés Une salle de bains Une salle d'eau Des WC séparésPour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 7 m² ainsi que d'une place de stationnement privative en soussol.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de ce bel appartement.Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et de beaux volumes.À découvrir rapidement ! RARE! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2074€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969413

détails du bien

Franimo nr:	#7411551
reference :	340930804609
departement :	Val-d'Oise
proche :	Saint-Gratien
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	172
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belougne

agent immobilier :	Capifrance Belougne
nom :	Emmanuelle Belougne
adressse :	95210 Saint Gratien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belougne

frais estimés de ce bien à Saint-Gratien (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).