appartement à vendre Sannois, Val-d'Oise

€ 199.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – EMPLACEMENT IDÉAL !En plein centreville de Sannois, à seulement 6 minutes à pied de la gare (ligne J – SaintLazare en 25 minutes), venez découvrir ce superbe T2 de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition sudouest.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2013), cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par un grand balcon de plus de 7 m², sans visàvis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc de la mairie. Une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon.Ses atouts majeurs :Résidence récente aux normes modernes (confort thermique et phonique)Environnement calme tout en étant au pied des commoditésGrand balcon sans visàvisFaibles charges avec 165€/mois chauffage inclus2 places de parking côte à côte en soussol (rare sur le secteur !)Idéal primoaccédant ou investisseur.Bien rare à Sannois – ne laissez pas passer cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953446

détails du bien

Franimo nr:	#7348266
reference :	340938148001
departement :	Val-d'Oise
proche :	Sannois
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belougne

agent immobilier :	Capifrance Belougne
nom :	Emmanuelle Belougne
adressse :	95210 Saint Gratien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belougne

frais estimés de ce bien à Sannois (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).