Au c ur du 9 à saees, ce vaste appaement de 6 pièces d'environ 105 m2 se situe au 7e étage d'une copropriété avec ascenseur. avec ses cinq ambres et sa bee surface, il offre un potentiel rare pour un projet d'investissement locatif, notamment en colocation, tout en bénéficiant d'un immeuble bien enetenu et d'un agencement pensé pour une vie quotidienne confoable.l'appaement dispose d'une grande enée qui disibue harmonieusement les différentes pièces, facilitant les ciulations et l'intimité de acun. la cuisine équipée permet d'envisager aisément une organisation conviviale autour des repas. côté sanitaires, vous ouverez une sae de bain rénovée, une sae d'eau et un cabinet de toilee séparé, un atout appréciable pour un bien à foe capacité d'oupation. entièrement suuré autour de cinq ambres, toutes aueement louées, ce logement est paiculièrement adapté à une colocation offrant des revenus réguliers et une oupation optimisée de aque espace.le auffage coeif au gaz, associé à une produion d'eau aude par le auffage cenal, conibue au confo général des oupants. le sol en caelage facilite l'enetien au quotidien et renfoe le caraère pratique de ce bien pensé pour un usage intensif. la présence de rangements intégrés, notamment grâce aux placards, paicipe à un intérieur organisé, fonionnel et simple à vie. le raordement à la fibre optique constitue également un véritable atout pour les locataires, notamment pour le téléavail ou les études.cet appaement, vendu loué, s'insit dans un seeur en pleine évolution. le quaier des loères bénéficie d'un impoant programme de rénovation urbaine, qui aompagne la ansformation de l'environnement de vie et renfoe, à moyen et long terme, l'araivité du seeur pour les oupants comme pour les investisseurs. les commees de proximité se situent à quelques pas, tout comme un parking et les anspos en commun, avec des bus et un aès rapide au rer, ce qui facilite les déplacements quotidiens et soutient la demande locative.À proximité immédiate, les famies apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires, tous aessibles en quelques minutes à pied. l'école maternee publique pauline kergomard se ouve à environ 200 m, tout comme le groupe scolaire romain roand à environ 200 m également. d'aues écoles primaires sont aisément aessibles, comme ha ecole primaire 2 à environ 300 m, le groupe scolaire antoine de saintexupéry à environ 400 m, le groupe scolaire jean macé (maternee et primaire) à environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m, ainsi que le groupe scolaire henry dunant à un peu plus de 500 m. pour les plus grands, le coège evariste galois et le coège jean lurçat se situent tous deux à environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m. le cadre de vie est complété par le pa john fitzgerald kennedy, à environ 300 m, offrant un agréable espace ve de quaier.caraéristiques teniques taxe foncière : 4122 e par an arges de copropriété : 146 e par mois dpe : d mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
