Situé à vauréal, ce duplex de 3 pièces d'environ 75 m2 se ouve en dernier étage d'un immeuble bien enetenu datant de 1986. l'appaement séduit d'emblée par son ambiance calme et ensoleiée, renfoée par une bee teasse d'environ 25 m2, idéalement conçue pour profiter de l'extérieur sans visàvis. l'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec des pièces de vie lumineuses et une configuration sur deux niveaux qui distingue ce bien des appaements assiques.le duplex propose une répaition des espaces pensée pour conjuguer confo quotidien et indépendance des zones nuit et jour. les deux saes d'eau ajoutent un réel atout pour un usage familial ou pour recevoir. les volumes intérieurs sont complétés par des espaces annexes ès appréciables : une cave d'environ 6 m2 et un box fermé, qui facilitent le stationnement et le rangement tout en appoant un ai confo de vie.la teasse sans vis à vis constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleiement du logement, tout en préservant l'intimité. le calme de l'environnement, associé à la situation en dernier étage, renfoe le sentiment de sérénité qui se dégage de l'ensemble. le bien est proposé en mandat exusif, ce qui garantit un suivi unique et air dans le cadre du projet d'acquisition.À proximité immédiate, les famies apprécieront la présence de nombreuses écoles. l'école élémentaire des hauts toupets se ouve à environ 200 m, l'école maternee les hauts toupets à environ 200 m également, et le coège les toupets à environ 300 m. d'aues établissements complètent cee offre, comme l'école des groues à environ 300 m, l'ancienne école à environ 400 m, l'école de la côtedescaières à environ 700 m, l'école élémentaire publique le viage à environ 700 m et l'école maternee l'aée couvee à environ 800 m. pour les moments de détente en plein air, le jardin du belvédère est à environ 200 m et le pa de la maree à environ 700 m, offrant un cadre verdoyant et de bees promenades à proximité du logement.caraéristiques teniques arges de copropriété : 138e/mois dpe : d mode de auffage : gaz naturel disibution de l'eau aude : gaz naturelmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'appoer une vision fiable et aire à l'acquéreur. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees, notamment cees relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour préciser le contenu de l'annonce ou les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
