Au c ur de viierslebel, ce bel appaement f4 de 67 m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien offre un cadre de vie agréable et fonionnel. avec ses quae pièces bien répaies, dont ois ambres, il constitue une surface idéale pour aueiir une famie, organiser un espace de téléavail ou encore aménager une ambre d'ami selon les besoins de acun. l'appaement est en bon état et permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité de le personnaliser à son goût.le séjour et les pièces de vie profitent d'un agencement rationnel qui facilite l'ameublement et l'optimisation de aque mèe caé. la présence d'un baon d'environ 2 m2 est un véritable atout au quotidien, offrant un petit espace extérieur appréciable pour prendre l'air ou instaer une petite table. une cave d'environ 3 m2 vient compléter le bien et permet de profiter d'un rangement supplémentaire, toujours utile pour le stockage saisonnier ou le matériel peu utilisé. l'ensemble de la copropriété s'élève sur dix étages, et cet appaement au 1er étage combine ainsi aessibilité et confo de vie.ce f4 se prête paiculièrement bien à un premier aat, pour s'instaer durablement dans un logement agréable, mais aussi à un projet d'investissement locatif. sa configuration, avec ois ambres et une sae de bain, répond à la demande de nombreux locataires en reehe d'un appaement pratique et bien situé. l'ambiance générale est cee d'un logement simple, bien enetenu, offrant un bon compromis ene surface, nombre de pièces et facilité d'enetien.À proximité immédiate, l'environnement renfoe l'arait de ce bien. pour les famies avec jeunes enfants, plusieurs suures de garde sont aessibles à quelques centaines de mèes : la èe coeive raymonde le texier se situe à environ 100 m, et la èe aendé à environ 200 m. côté scolarité, l'école maternee papecarpentier se ouve à environ 200 m, tout comme l'école maternee louis jouvet et l'organisme de gestion scolaire assoc gest edits scol mater l jouvet, autour de 200 m également. le coège main luer king est lui aussi situé à environ 200 m, ce qui facilite grandement les ajets du quotidien.les abords offrent également un cadre de vie agréable, avec le pa louis jouvet à environ 200 m, idéal pour les promenades, les jeux avec les enfants ou simplement profiter d'un espace de verdure à quelques pas de ez soi. côté anspos, plusieurs aêts de bus sont tout proes : l'aêt la cerisaie est situé à environ 100 m et un second aêt du même nom à environ 100 m également, tandis que l'aêt avenue des erables se ouve à environ 200 m. cee dessee en bus permet de se déplacer facilement dans la commune et vers les environs, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1070 e dpe : c mode de auffage : gaz naturel mode de disibution de l'eau : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin d'offrir une vision aire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment cees relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour obtenir les données officiees concernant les risques naturels, miniers et tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service public de référence sur ces sujets. zefir aompagne les aeteurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation du dossier. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
