appartement à vendre Arcueil, Val-de-Marne

€ 200.000

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À quelques minutes à pied du RER B et des commerces, ce 2 pièces vous séduira par son côté « cosy » et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une exposition calme, avec peu de visàvis et de la verdure. Idéal pour travailler ou se reposer, loin de l'agitation de la rue.Le plan est bien pensé : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre suffisamment grande pour accueillir un lit double et un bureau, et une salle d'eau avec WC. Un cabanon privatif, idéal en guise de cave, complète l'ensemble.L'appartement est en bon état, chauffé individuellement à l'électrique, et affiche un DPE C — une performance énergétique sérieuse qui vous met à l'abri des mauvaises surprises sur la facture comme sur la réglementation à venir.Il peut être cédé entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif immédiatement exploitable. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961332

détails du bien

Franimo nr:	#7374532
reference :	340935972769
departement :	Val-de-Marne
proche :	Arcueil
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blinet

agent immobilier :	Capifrance Blinet
nom :	Agnes Blinet
adressse :	92140 Clamart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blinet

frais estimés de ce bien à Arcueil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).