Situé à bonneuilsurmarne, au 2e étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, cet appaement de 3 pièces d' environ 59 m2 bénéficie d'un baon. l'ensemble se ouve dans une résidence récente, offrant de bees paies communes et une vue agréable sur une petite cour fleurie, ce qui renfoe le sentiment de calme et de confo au quotidien. l'appaement dispose en oue d'une place de stationnement aessible depuis l'ascenseur , un atout appréciable dans le quaier.l'intérieur se distingue par un agencement ès fonionnel. la pièce de vie, lumineuse, s'oue sur une cuisine intégralement équipée, pensée pour optimiser l'espace et rendre la vie de tous les jours plus pratique. la continuité ene le séjour et la cuisine ée un volume convivial, idéal pour paager des moments en famie ou ene amis. un petit baon aenant prolonge cee pièce principale vers l'extérieur et permet de profiter de l'air libre sans quier le confo de ez soi.la paie nuit est disibuée par un couloir doté de placards intégrés, offrant des rangements appréciables pour organiser vêtements et affaires du quotidien. deux bees ambres, ees aussi équipées de placards, complètent ce coin nuit et permeent d'aueiir un couple avec enfant, un espace bureau ou une ambre d'amis selon les besoins. la sae de bain est déite comme agréable, et les toilees ont été refaites à neuf, conibuant à l'impression générale de bon enetien et de rénovation récente de l'appaement. l'immeuble, consuit en 1996, présente ainsi un bon compromis ene confo moderne et cadre déjà établi. le diagnostic de performance énergétique est en d. le auffage et l'eau aude sont individuels et éleriques.l'appaement se situe dans un quaier agréable, avec de petits commees et les anspos aessibles à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et plaisant au quotidien.l'environnement immédiat offre de nombreux espaces ves et équipements pour la vie de tous les jours. À environ 100 m, le pa canin mirza permet de profiter d'un espace dédié aux promenades avec les iens. la place des libeés se ouve à près de 100 m également, tout comme le pa de seet workout louisemiel à environ 400 m, le pa miriammakeba à 700 m et d'aues espaces ves. les famies apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire et maternee henriaès à environ 200 m, l'école élémentaire et maternee aimé et eugénie coon à 400 m, l'école daniee casanova 1 à 700 m, ainsi que l'école roman roand b à environ 600 m et les cours k, établissement secondaire, à 300 m. cet ensemble de pas, d'écoles et de commees de quaier compose un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famie comme à un premier aat.caraéristiques teniques taxe foncière : 1656 e dpe : c (158 kwh/m2/an) ges : a (5 kg co2/m2/an) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon élerique stationnement : 1 place de parkingmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et sincère du bien et de son environnement. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques, service public dédié à ces ématiques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux, ansparence et rigueur à aque étape de voe projet, depuis la découvee du bien jusqu'à la conétisation de voe aat. noe équipe reste disponible pour vous appoer des précisions sur l'annonce, sur les démahes à prévoir ou sur l'organisation d'une visite.pour toute question, contaez eloïse peyrouty safti immobilier au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
