Ce studio de 18 m2 situé au 6e et dernier étage d'un immeuble de bon standing de caan offre un cadre pratique et fonionnel, idéal pour un piedàtee ou un investissement locatif. entièrement meublé, il bénéficie d'un baon d'environ 3 m2, atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. l'immeuble, consuit en 1971, dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'aès au logement, notamment au quotidien ou pour l'emménagement.l'espace de vie se compose d'une pièce principale optimisée, avec un coin cuisine équipée qui permet de cuisiner confoablement sans empiéter sur la paie séjour. la kihenee est pensée pour un usage quotidien, dans un esprit fonionnel. le studio comprend également une sae de bains avec wc, pour un confo immédiat. le double viage et le caelage conibuent à une ambiance facile à enetenir et adaptée à un usage urbain régulier.l'appaement se ouve dans une copropriété avec arges maîisées et bénéficie d'un mode de auffage coeif au gaz, ainsi que d'une produion d'eau aude par audière. le diagnostic de performance énergétique asse le logement en d pour la consommation et e pour les émissions, en phase avec un immeuble de cee époque. en complément, une place de parking en soussol vient renfoer l'intérêt du bien, en offrant une solution de stationnement pratique dans un seeur reehé.À seulement 300 m environ, la gare rer aueil caan permet de rejoindre rapidement paris et les communes voisines. cee gare aueiera également la future ligne de méo 15, renforçant encore la dessee du quaier et l'arait du seeur pour un usage résidentiel comme pour un investissement. le quotidien se fait ainsi ès facilement en anspos en commun, sans dépendance obligatoire à la voiture.côté cadre de vie, plusieurs espaces ves se ouvent à proximité immédiate : le pa du commandant simmonin à environ 100 m, le pa raspail à environ 200 m et le offrent autant de lieux de promenade et de détente.caraéristiques teniques taxe foncière : 1172 e par an arges de copropriété : 138 e par mois dpe : asse d (consommation) mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données mises à disposition par le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, et reste à voe écoute pour toute précision sur le bien ou sur les démahes à eneprendre. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
