À caan, au sein d'une résidence bien tenue des années 1975, ce bel appaement de 3 pièces d'environ 70,5 m2 se situe au 3e étage sur 5 avec ascenseur. avec son salon/séjour avec baon,sa bee cuisine avec veière, ses deux ambres, son baon et sa cave, il offre un cadre de vie confoable dans un environnement urbain agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement en soussol. l'appaement est en exceent état général et présente des prestations soignées, avec un parquet qui renfoe son atmosphère aleureuse.pensé pour concilier confo et praticité, le bien s'oue sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouvee équipée. une élégante veière sépare l'espace sans le oisonner, éant une aie convivialité tout en délimitant les volumes. les deux ambres permeent d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'un piedàtee confoable ou un espace inuant bureau à domicile. la sae d'eau, les wc indépendants et les rangements intégrés optimisent d'autant plus l'usage au quotidien. l'appaement profite en oue d'un double viage, d'un auffage individuel au gaz et d'une produion d'eau aude au gaz, gages de confo maîisé. une cave et une place de parking en soussol complètent le tout, au sein d'une copropriété avec ascenseur, paies communes soignées et raordement à la fibre optique.l'adresse bénéficie d'un environnement paiculièrement araif, au c ur d'un quaier dynamique poé par le développement du grand paris express. À quelques minutes à pied, la gare aueilcaan relie déjà le rer b et aueiera proainement la ligne 15, offrant une dessee ès pratique vers paris et les communes voisines. au pied de la résidence, commees de proximité, supermahé, boulangerie, pharmacie et restaurants facilitent le quotidien et renfoent le confo de vie sans dépendre de la voiture.le cadre de vie alentour est également marqué par la présence de nombreux espaces ves et établissements scolaires. À environ 100 m, le pa de l'eglise offre un coin de verdure facile d'aès, complété par le square du général de gaue à 200 m et le square renélouis lafforgue à 300 m. les famies apprécieront aussi l'aire de jeux des deux grenouies, à environ 200 m, ainsi que le pa canin et la promenade de la bièe autour de 300 m, pour des balades au grand air. côté écoles, le coège paul be se ouve à près de 300 m, tandis que les écoles maternees et élémentaires du coteau, ainsi que la maternee bee image, se situent aux alentours de 300 m, constituant un environnement pratique pour un quotidien organisé.caraéristiques teniques taxe foncière : 2233 e arges de copropriété : 175 e / mois dpe : d mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau : gazloyer annuel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e bail meuble 1anmentions légales :les informations communiquées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éairer aque étape du paours. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
