À caan, dans le quaier du coteau, ce bien singulier ene maison et appaement développe environ 52 m2 au sens caez et offre une agréable sensation d'espace grâce à sa teasse, son jardin et son abris de jardin. implanté en rezdeaussée d'une copropriété des années 1950, il profite d'un esprit "maison" rare en vie, avec une aie vie dedansdehors et des volumes faciles à adapter à vos besoins.l'habitation principale s'aicule autour d'une pièce de vie avec espace cuisine, prolongée par deux aues pièces qui laissent place à plusieurs configurations possibles. vous pouvez y instaer deux ambres, ou bien oisir une ambre à l'étage et un salon séparé en complément d'une sae à manger avec cuisine ouvee. ces espaces modulables permeent d'imaginer un lieu de vie qui évolue avec voe ryme et vos projets. une sae de bains complète ce niveau et paicipe au confo du quotidien.un studio indépendant d'environ 10 m2, avec sa propre sae de bains et ses toilees, vient compléter l'ensemble. cet espace autonome constitue un ai plus, que vous souhaitiez y aueiir famie et amis dans de bonnes conditions ou y aménager un bureau pour téléavaier en toute anquiité.À l'extérieur, la grande teasse et le jardin, représentant au total environ 40 m2, offrent un prolongement naturel des pièces de vie. ils permeent de profiter pleinement des beaux jours pour paager un repas, instaer un coin leure ou éer un espace de jeux. l'ensemble forme un cadre agréable, mêlant intimité et convivialité, tout en restant à proximité immédiate des services de la vie.le quotidien est facilité par un environnement pratique : les écoles maternee et élémentaire du coteau sont toutes proes, tout comme les commees de la rue etiennedolet et le cenevie de caan. côté anspos, la dessee est assurée par la ligne 14 à la station viejuifgustave roussy, ainsi que par le bus 186 et la navee municipale gratuite valouee, permeant de relier facilement les communes voisines et les grands pôles d'aivité.dans le quaier, plusieurs aêts de bus se ouvent à quelques centaines de mèes seulement : l'aêt le coteau panorama est à environ 0,0 km, hautes bruyères à environ 0,1 km et le coteau pléiade à environ 0,3 km, tout comme place jacques carat éâe à environ 0,4 km. les famies apprécieront la proximité du groupe scolaire du coteau, à environ 200 m, et de l'école maternee du coteau à environ 200 m également. pour les moments de plein air, le jardin panoramique se situe à environ 200 m, offrant un espace ve aessible à pied en quelques minutes.caraéristiques teniques dpe : gmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière. pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site officiel géorisques, qui cenalise les données de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet et de vous aider à comprendre les différentes étapes de la ansaion. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démahes à engager, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
