appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 550.900

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Pour amateurs de Duplex en dernier étage terrasse.Découvrez cette future résidence dans le coeur de ville de Champigny-sur-Marne où vous profiterez des écoles et des commerces du quotidien.L’environnement procure un sentiment de tranquillité et de bien-être.Mais surtout, son point fort essentiel est la proximité immédiate de la future station du Grand Paris Express Métro 15 qui se trouve à 300 mètres.L'appartement est un Duplex 4 pièces de 91m2, aux 5ème et 6ème étages (les derniers).Une entrée avec placard équipe sur toute la hauteur, avant d'accéder à la pièce de réception offrant une grande hauteur sous plafond façon loft, et prolongée par une terrasse plein ciel de 17m2 en exposition Sud.L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privé, l'ensemble est complété d'une salle de bain.2 parking sous-sol sont inclus dans le prix.Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 4ème trimestre 2024.Dernières normes, faibles charges, et FN réduits.Contactez moi directement par téléphone pour plus d'informations 6j/7 de 10h à 20h, j'attends votre appel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6810221
reference :	340939854534
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Dupont
adressse :	77860 Quincy Voisins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.395
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.102 et € 3.856
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.101,80 et € 2.754,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).