appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 249.500

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À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn à pied du centre-ville, du marché et de toutes commodités...cet appartement traversant de près de 71 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis.Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9m2, ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour.Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon.Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble.L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace.Des atouts certains :- Luminosité traversante grâce à la double exposition EST/OUEST- 2 balcons- Absence de vis à vis- Petite copropriété avec faibles charges- Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble- Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquantTransports :- A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15.Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite,A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932358

détails du bien

Franimo nr:	#7273803
reference :	340935614464
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	219
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De francolini

agent immobilier :	Capifrance De francolini
nom :	Marion De francolini
adressse :	94100 Saint maur des fosses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De francolini

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).