appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 250.000

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Champigny sur Marne CoteauxCentre villeDans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey.Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez ou 84.72m2 en surface utile.Au rezdechaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2.A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés.Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre).Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€/HC/HT, soit un rendement d'environ 6.48%. Le bail est consenti pour 6 ans. Fin de bail 8/04/2030.Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon.Une place de parking est comprise avec l'appartement.Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux.Une place de parking privative est comprise dans la location.Proximité immédiate du centre ville et des écolesEcole maternelle Politzer : 2mn à piedCrèche départementale : 4mn à piedCollège Willy Ronis : 13mn à piedEcole primaire Politzer : 2mn à piedPour visiter, contacteznous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958359

détails du bien

Franimo nr:	#7360931
reference :	340932414774
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	163
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gillot

agent immobilier :	Capifrance Gillot
nom :	Jefferson Gillot
adressse :	94220 Charenton Le Pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gillot

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).