appartement à vendre Charenton-le-Pont, Val-de-Marne

€ 659.000

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Venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces de 80m², implanté dans une copropriété intimiste et sécurisée à moins de 200 mètres du bois de Vincennes. Entièrement parqueté en chêne massif à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse (3 fenêtres), une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée. La suite de la visite vous mènera aux trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un espace buanderie et un WC indépendant. Deux caves en sous-sol.\nPrestations : Parquet chêne massif, moulures, porte blindée, belle hauteur sous plafond, deux caves au sous-sol, immeuble doublement sécurisé, local vélo. Exposition Nord-Sud/Lumineux et traversant.\nÀ quelques pas du bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types ainsi que le bois de Vincennes, pour vos loisirs. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la station de métro Charenton-Liberté (ligne 8) à 300 mètres et le tramway T3A à quelques minutes. On trouve de nombreux restaurants et un supermarché Auchan à 5 minutes à pied. Enfin, le marché place Aristide Briand à lieu 2 fois par semaine. Venez vite bénéficier de cet environnement.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2\nINSTANTiMMO

détails du bien

Franimo nr:	#6837555
reference :	VA5685-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Charenton-le-Pont
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 659.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.833
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.318 et € 4.613
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.318 et € 3.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).