appartement à vendre Charenton-le-Pont, Val-de-Marne

€ 455.000

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-Un jardin en ville-\n\nDécouvrez ce confortable appartement de 56.41m2 avec jardin, à deux pas du Métro “Liberté”.\nVous pousserez la porte sur une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 22m2, exposée Sud-Est et bénéficiant d’un accès à une première terrasse.\nUne cuisine indépendante et aménagée, pouvant être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, complète l’espace jour.\nCoté nuit, vous trouverez une grande chambre de 13.68m2 avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC.\nLa chambre dispose d’un accès à une seconde terrasse et un jardin de 54m2, orientés Ouest, offrant ainsi un espace chaleureux pour profiter des beaux jours.\nAu sous-sol, vous bénéficierez d’un box.\n\nCe bien est situé à 200 mètres du Bois de Vincennes, à 150 mètres de la station de métro Ligne 8 “Liberté” et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximité et de restaurants. Enfin, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.\n\nVenez profiter de cet agréable environnement !\n\nPrestations : Double accès sécurisé, ascenseur, box, volets roulants électriques, traversant, deux terrasses et un jardin privatif.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Margaux Soria - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/28970/38729\nINSTANTiMMO

détails du bien

Franimo nr:	#6863221
reference :	VA6066-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Charenton-le-Pont
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	54 m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo - charenton-le-pont

agent immobilier :	Instantimmo - charenton-le-pont
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo - charenton-le-pont

frais estimés de ce bien à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).